昨日（2月19日），南京光谷联合科技产业发展有限公司成功竞得南京市雨花台区板桥街道的No.宁2025GY01地块。该地块是南京OVU雨花智谷项目的起步区，相关信息如下：
地块基本信息
地块编号：No.宁2025GY01位置：雨花台区板桥街道凤仪路以南、龙腾南路以东。面积：规划用地总面积为80823.92平方米。土地用途：工业用地（高标准厂房），主要涉及机器人、智能制造、电子信息等领域。出让年限：50年。投资强度：≥1000万元/亩。容积率：2.0≤Far≤2.5。建筑密度：≤50%。绿地率：≥15%。建筑高度：≤50米。出让价格：起始价5553万元，最终成交价5553万元。
No.宁2025GY01
项目规划
该地块将用于建设南京OVU雨花智谷项目的起步区，总投资额为12.1亿元，预计2026年正式投产。项目整体规划用地约1000亩，总投资达100亿元，旨在打造百万平方米级别的先进制造和智能制造产业聚集区。起步区将规划建设智能制造生产中心、研发办公楼、孵化器、科研中心等。
限制条件
地块不接受联合竞买。兼容其他生产服务用途的建筑比例不超过地上建筑总量的10%，兼容非生产服务用途的设施建筑面积不得超过1000平方米。地块的工业高标准厂房部分，可分割转让的计容建筑面积不得超过60617.95平方米，且不得超过地块总计容建筑面积的30%。竞得人需具备在全国成功开发运营产业园区的经验，运营面积达1000万平方米以上。此次拿地标志着南京OVU雨花智谷项目正式启动，将为南京市雨花台区的产业升级和经济发展提供重要支撑。
项目概况
总投资：100亿元，一期启动区投资约12.1亿元。
占地面积：总规划约1000亩，启动区121亩。
位置：雨花台区板桥街道，紧邻长江与河西新城CBD，凤仪路与龙腾南路交汇处。
定位：打造“软硬结合、数实融合”的智能制造产业聚集区，构建现代都市工业示范区。
最新进展（截至2025年2月）
土地获取：2025年2月19日，中电光谷正式取得项目地块（NO.宁2025GY01）并获施工许可，进入建设阶段。
建设计划：启动区首批定制厂房及配套预计2025年交付，企业入驻计划2026年3月启动。
产业方向与配套
核心产业：集成电路、机器人、精密仪器、人工智能等。
定制服务：提供1200㎡至30000㎡灵活空间定制，满足企业研发、生产、总部等复合需求。
交通配套：5分钟接驳高速路网，15分钟直达河西CBD，地铁S3号线刘村站邻近，规划5条地铁线路覆盖。
政企协作亮点
效率提速：从签约到拿地开工仅半年，体现“南京速度”。
运营优势：依托中电光谷全国3500万㎡园区运营经验，联动产业基金（如中电中金、零度资本），整合上下游资源。
意义与展望
项目将弥补雨花台区制造业短板，联动区域软件产业优势，培育新质生产力，预计投产后年销售收入超10亿元，集聚10家规上企业及25家科技企业，成为南京产业升级新引擎。
南京雨花台区
售前咨询专员
